Sobre o imóvelFAZENDA REGIÃO DE UNAI/MG
Breve descritivo: Extraordinária fazenda de 6.320 ha preparada para pecuária, 460 ha de reflorestamento em plena produção, ótima para agricultura com capaciade de irrigação, linda sede e ótima estrutura funcional.
Acesso: em boa estrada de terra a 32 km da cidade e do asfalto. Tem pista de pouso
Topografia: Predominante plana com partes em declives suaves.
Localização: Em MG, região de Unai. Região em grande desenvolvimento tanto para pecuária como para agricultura em função das condições físicas e climáticas favoráveis.
Recursos hídricos: Muito rica de água com diversas veredas com nascentes perenes e volumosas, córregos volumosos decorrentes e tudo bem distribuído na fazenda, represa de mais de 10 ha e diversas outras extensas e bem distribuidas. Tem poço artesiano.
Benfeitorias: Espetacular e ampla sede com 700 m² adentrando na bela represa com deck estendido, play ground, piscina, chuveirão e é realmente linda, casa de despejo, 03 casas para funcionários mais a casa de gerente, toda a estrutura funcional de curral moderno e para até 1.000 cabeças, os diversos barracões para máquinas, implementos, depósitos, escritório e tudo que necessário. Tem 03 alojamentos para funcionários temporários, galpão de aprisco para ovelhas, divisões de pasto, corredor do aprisco para o pasto destinados para ovelhas, boa pista de pouso encascalhada, diversas represas espetaculares, estradas de manejo interno, curvas de nível em todas as partes com declives, bacias de contensão pluvial, reflorestamento de eucalipto de 460 ha sendo em torno de 400 ha a ser cortado, já em idade de corte, 66 fornos de carvão em 2 praças, 2.000 ha de pastagens formadas e capins de primeira linha e consorciados com estilosantes, ou seja, fazenda espetacular e pronta.
Qualidade da terra: Terras mistas, partes com bom teor de argila e partes mais arenosas e boas.
Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com as devidas áreas de reserva e app.
Outros fatores: Já tem mais 700 ha de área com licença para desmatamento do serrado para pastagens ou lavouras. Pode ser vendida de porteira fechada com gado do momento (hoje em torno de 1.000 cabeças) 300 ovinos, móveis, máquinas, utensílios diversos, caminhões, carretas, etc. Documentação adequada.
