Área Produtiva | Água em Abundância | Excelente Acesso (FA0788)
Uma propriedade rural completa, localizada em região de alta produtividade agrícola e pecuária — área reconhecida pelo solo fértil, clima estável e forte valorização imobiliária. Ideal para produtores, investidores e grupos interessados em produção imediata e expansão estratégica.
?? ALTA PRODUTIVIDADE – RENDA IMEDIATA
A fazenda possui áreas já estruturadas e arrendadas, garantindo retorno desde o primeiro dia:
26 alqueires de mandioca cultivada – contrato vigente por 2 anos, assegurando renda ao comprador.
11 alqueires de pasto, divididos em duas áreas arrendadas – aptos para pecuária de corte ou leite.
7 alqueires de eucalipto – com potencial de corte e exploração.
Por ser sem benfeitorias, a propriedade permite total liberdade para implantação de sede, infraestrutura agrícola, confinamento, irrigação, ILP, silos, barracões ou projetos específicos de expansão.
?? RECURSOS HÍDRICOS – DIFERENCIAL RARO
A fazenda possui água natural em abundância:
Duas nascentes internas
Rios que cortam a propriedade, com diversos pontos de captação
Poço caipira
Excelente topografia para construção de represas, açudes e sistemas de irrigação
Essa condição hídrica amplia a segurança da produção e permite culturas de maior demanda por água.
?? CARACTERÍSTICAS GERAIS DA PROPRIEDADE
Área 100% cercada
Terras agricultáveis com ótima exposição solar
Região altamente valorizada e com grande procura por áreas produtivas
Vizinhança composta por propriedades estruturadas e manejo profissional
?? LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Apenas 5 km do asfalto
Estrada de acesso cascalhada, larga e firme, trafegável o ano todo
Logística eficiente para entrada de insumos e escoamento da produção
?? VALOR E CONDIÇÕES ESPECIAIS
R$ 8.000.000,00
Entrada de 30% + saldo em até 3 anos
Excelente relação custo x produtividade para a região
?? DOCUMENTAÇÃO
100% regular e pronta para transferência
Especificações
Possui uma área do terreno de 57alq.
Nossa Localização
* Os valores, disponibilidade e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, todos os dados deverão ser confirmados pelo departamento de venda e/ou locação da imobiliária OCIMAR PERFIL IMÓVEIS
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