Sobre o imóvelLinda Fazenda , situada a apenas: - 35 km da cidade de Cassilândia - MS
Cassilândia conta com aeroporto para pousos executivos (aviões de pequeno e médio porte), além de boa infraestrutura urbana.
Aeroportos principais mais próximos:
- Campo Grande - MS: 420 km de distância
- São José do Rio Preto - SP: 360 km de distância ÁREA TOTAL
- 284,43 alqueires paulistas
- 42 alqueires de mata nativa preservada dentro da propriedade
- 14 alqueires de reserva legal em área próxima
- 100% da reserva legal implantada
- Documentação ambiental regularizada em 2024: CAR, SICAR e demais registros
INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL
Sede Principal
- Jardim entre o barracão-garagem e a sede
- Parte frontal:
- 2 quartos com banheiro entre eles
- 3 salas
- 1 despensa
- 1 banheiro na varanda
- Parte dos fundos:
- 2 quartos com banheiro entre eles
- 1 apartamento independente (quarto + banheiro)
- Acesso à parte frontal pela varanda
Barracão-Garagem
Espaço coberto entre a sede e o jardim, utilizado como garagem e área de apoio.
DEMAIS CONSTRUÇÕES
- Casa Amarela (alvenaria, forrada): 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, despensa,
varanda nos fundos e na frente
- Casa Verde (tábuas, forrada): 3 quartos, sala, varanda central, cozinha, varanda com cozinha caipira nos fundos, garagem lateral
- Casa Laranja: Barracão histórico que já foi armazém e escola; atualmente funciona como depósito
Área externa:
- Quintal com galinheiro, chiqueiro e fruteiras
INFRAESTRUTURA AGROPECUÁRIA
- Curral coberto e concretado
- Cômodo para rações e medicamentos
- Banheiro
- Tronco e balança
- Embarcadouro com passarela para novilho precoce
- Depósito de sal proteinado
- Barracão Verde com banheiro para tratores e implementos
- 2 poços artesianos abastecem casas e bebedouros de gado
- Cerca em aroeira
MÁQUINAS E IMPLEMENTOS À VENDA
Tratores
- Valtra BM 110 – ano 2004 – R$ 170.000,00
- Valtra 785 – ano 2001 – com plaina – R$ 62.000,00
Implementos
1. Terraceador 16 discos Tatu – R$ 12.000,00
2. Grade niveladora 28 discos Tatu arrasto – R$ 6.000,00
3. Grade niveladora 28 discos Tatu arrasto – R$ 10.000,00
4. Grade aradora 14 discos Tatu (controle remoto) – R$ 12.000,00
5. Grade aradora 16 discos (controle remoto) – R$ 13.000,00
6. Plataforma traseira (item 1) – R$ 700,00
7. Plataforma traseira (item 2) – R$ 700,00
8. Pá hidráulica Baldan 1300 – R$ 5.000,00
9. Distribuidor de calcário Baldan DCF 6000 – R$ 35.000,00
10. Pulverizador 600 L Adventure – R$ 9.000,00
11. Carreta agrícola de madeira (4 rodas) – R$ 7.000,00
12. Roçadeira hidráulica – R$ 1.500,00
MEIO AMBIENTE E DOCUMENTAÇÃO
- Nascente do Rio Santana dentro da propriedade
- Documentação ambiental regularizada: CAR, SICAR, reserva legal
- Regularização concluída em 2024
Ela tem 20 % de área de reserva legal. O restante é 100% mecanizável. Dos 284 alqueires tem 14 que estão a 1 km de distância mas está legalizado como reserva legal para compor a necessidade.
valor da Fazenda R$ 30.000.000,00 sem máquinas e implementos
